买房诚意金是否可以退还，取决于购房合同的具体约定及开发商的政策。一般来说，诚意金是购房者表达购房意愿的一种方式，但并非正式定金。如果购房者在未签订正式购房合同前反悔，通常可以申请退还。
以下为常见情况总结：
建议在支付诚意金前，与开发商明确退款政策，并保留相关书面记录。
