2019年北京房地产政策持续收紧，主要针对限购、限贷和限售等方面。购房资格方面，非京籍需连续5年缴纳社保或个税，且家庭名下无房。首付比例普遍提高至35%以上，部分区域甚至达到40%。此外，房产交易限制期延长至5年。
关于房价走势，2019年市场趋于平稳，价格涨幅放缓，但核心区域仍保持稳定。预计未来几年，政策调控仍将主导市场，房价将维持温和增长。
| 项目 | 内容说明 |
| 购房条件 | 非京籍需5年社保/个税，无房 |
| 首付比例 | 35%-40%，部分区域更高 |
| 限售政策 | 交易限制期延长至5年 |
| 房价趋势 | 增速放缓，核心区域稳定 |
