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北京商住公寓房购买条件

发布时间：2026-06-21 15:31:08 来源：

北京商住公寓房的购买条件与普通住宅有所不同，主要涉及购房资格、贷款政策及产权性质等方面。以下是相关条件的总结：

项目	内容
购房资格	非京籍需提供5年社保或个税记录；京籍无社保要求
户口限制	无户籍限制，但需符合限购政策
贷款政策	商住公寓首付比例不低于35%，贷款年限最长20年
产权性质	40年产权，不可享受学区政策
限购政策	一套房内可购买1套商住公寓

总体来看，商住公寓房更适合投资或自用，但需注意其产权年限和贷款限制。购房者应结合自身需求合理选择。

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