不动产证与房产证在功能和适用范围上有所不同。房产证是过去用于证明房屋所有权的证件，而不动产证是新版统一登记制度下的证件，涵盖土地、房屋等各类不动产。
新证办理需携带身份证、购房合同、发票等材料，到当地不动产登记中心申请。部分区域已实现“一窗受理”，方便快捷。建议提前咨询当地部门，确保材料齐全。
