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二手房买卖契税怎么算

发布时间：2026-07-01 05:43:11 来源：

在二手房交易中，契税是购房者需要承担的重要费用之一。契税的计算方式与房屋性质、面积及是否为唯一住房有关。

项目	计算标准
首套房	面积≤90㎡：1%；90㎡<面积≤144㎡：1.5%；面积>144㎡：3%
非首套房	面积≤90㎡：1%；90㎡<面积≤144㎡：2%；面积>144㎡：3%
普通住宅	面积≤144㎡：1%-1.5%
非普通住宅	面积>144㎡：3%

契税由买方承担，具体税率根据当地政策执行。建议在交易前咨询当地税务局或房产中介，确保准确计算费用。

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