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二手房契税如何计算

发布时间：2026-07-01 09:55:11 来源：

二手房契税是购房者在购买二手房时需缴纳的一种税费，具体金额根据房屋性质、面积和是否为唯一住房等因素确定。以下是常见情况的总结：

房屋类型	面积（㎡）	契税比例	备注
首套房	≤90	1%	唯一住房
首套房	>90	1.5%	唯一住房
非首套房	全部	2%	不论面积

说明：若为非唯一住房或二套及以上，契税按2%征收。部分城市可能有优惠政策，建议咨询当地税务部门。

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