在房产被法院查封并进入司法拍卖程序时，关于“法拍房是先腾房还是先拍卖”的问题常被关注。根据现行法律规定，法拍房通常先拍卖，后腾房。
总结：
法院在拍卖前会进行公告，明确房产现状。若房屋未腾空，买家需在成交后通过法律途径要求原房主或租户搬离。整个流程以拍卖为优先，确保资产有效变现。
