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房屋契税一般怎么计算

发布时间：2026-07-21 12:07:26 来源：

房屋契税是购房者在购买房产时需缴纳的一种税费，计算方式与房屋类型、面积、是否为首次购房等因素有关。以下是常见情况的总结：

房屋类型	面积限制	税率	说明
首套房	≤90㎡	1%	仅限首次购房
首套房	>90㎡	1.5%	仅限首次购房
二套房	全部	2%	不论面积
非住宅	-	3%	如商铺、车库等

注：具体税率可能因地区政策调整而变化，建议以当地税务局规定为准。

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