房屋赠予是指将房产无偿转移给他人，需遵循法律程序并注意相关事项。以下是主要流程与关键点总结：
| 流程步骤 | 内容说明 |
| 1. 签订赠予协议 | 双方签订书面协议，明确房产信息、赠予条件等。 |
| 2. 办理公证手续 | 建议进行公证，增强协议法律效力。 |
| 3. 缴纳税费 | 需缴纳契税、个税等，具体金额根据地方政策而定。 |
| 4. 办理过户登记 | 携带资料到不动产登记中心办理产权变更手续。 |
注意事项：
- 赠予后房产归受赠人所有，赠与人不得随意撤销（除非存在法定情形）。
- 若赠予未公证，日后可能引发纠纷。
- 房产有抵押或查封的，需先解除限制。
建议在专业律师指导下操作，确保合法有效。
