农村宅基地的使用权在一定条件下可以流转，但不能像商品房一样自由买卖。根据现行法律法规，宅基地属于集体所有，只有本集体经济组织成员才有资格申请使用。
总结：农村宅基地不能随意买卖，但可通过合法方式在本村范围内进行流转。买卖行为需符合法律规定，避免产生法律风险。
