2025年上海的首付比例根据购房类型、房产性质及购房者身份有所不同。目前，政策延续了2024年的调控方向，对首套房、二套房以及非沪籍购房者均设定了不同的首付要求。
| 房产类型 | 首付比例 | 说明 |
| 首套房（普通住宅） | 35% | 首次购房且为普通住宅 |
| 首套房（非普通住宅） | 50% | 如别墅、大户型等 |
| 二套房 | 65% | 已有一套住房再购房 |
| 非沪籍购房者 | 65% | 无房或已有一套房产 |
总体来看，2025年上海首付比例维持稳定，以抑制投机性购房为主。具体政策可能因区域和银行执行标准略有差异，建议咨询当地银行或房产中介获取最新信息。
