在房地产市场中，部分楼盘虽已取得预售证，但最终仍出现“烂尾”现象，引发购房者担忧。那么，这类项目到底由谁来监管？
总结：
- 住建部门负责监管开发商资质及施工进度；
- 市场监管局监督预售合同合法性；
- 银行与公积金中心关注资金监管情况；
- 消费者权益保护机构提供维权支持。
| 问题 | 责任单位 | 职责说明 |
| 预售证合法性 | 市场监管部门 | 审核开发商资质与销售行为 |
| 工程进度 | 住建部门 | 监督施工质量与进度 |
| 资金使用 | 银行/公积金中心 | 确保预售资金专款专用 |
| 维权支持 | 消费者协会 | 提供法律咨询与投诉渠道 |
购房者应主动了解项目信息，及时维权，避免损失。
