买卖二手房是一项复杂的过程，需了解整个流程及注意事项。以下是关键要点总结：
| 流程阶段 | 内容说明 |
| 选择房源 | 核实房源真实性，查看产权信息、抵押情况等 |
| 签订合同 | 明确价格、付款方式、交房时间等条款 |
| 支付定金 | 一般为总房款的5%-10%，确认交易意向 |
| 办理贷款 | 如需贷款，提前准备材料并申请审批 |
| 过户手续 | 双方携带资料到房产交易中心办理过户 |
| 交接房屋 | 结清物业、水电等费用，完成钥匙交接 |
注意事项：
- 确认房产无纠纷、无抵押
- 保留好所有交易凭证
- 咨询专业人士，避免法律风险
建议全程谨慎操作，确保交易安全顺利。
