房产增值税是对房地产转让过程中增值部分所征收的税种。其征收方式和税率根据房产性质、持有年限及是否为非普通住宅等因素有所不同。
总结：
- 一般情况下，房产增值税按差额征收，税率为5%。
- 普通住宅满2年免征，非普通住宅满5年免征。
- 转让时需提供购房发票或评估价作为计税依据。
房产增值税政策因地区而异，建议以当地税务部门规定为准。
