房屋备案号是房产交易的重要信息，用于核实房屋的合法性和交易状态。以下是查询方法及其作用的总结：
作用：
1. 确保房屋来源合法；
2. 避免购买“问题房”；
3. 便于办理贷款、过户等手续。
通过正规渠道查询备案号，能有效保障购房者权益。
