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房屋过户费用及计算方法详解

发布时间：2026-07-20 06:19:26 来源：

房屋过户是指将房产所有权从一方转移至另一方的过程，涉及多种费用。以下是主要费用及其计算方式的总结。

费用项目	说明	计算方式
契税	房屋买卖需缴纳的税费	房屋总价 × 税率（1%-3%）
增值税	非普通住宅可能收取	房屋差价 × 税率（5.6%）
个税	卖方需缴纳的个人所得税	差价 × 20% 或全额 × 1%
登记费	房产登记手续费	每套20-50元
评估费	需要评估时产生	一般为房价的0.5%-1%

以上费用根据地区政策和房屋类型有所不同，建议提前咨询当地房管部门。

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