房屋交易是一项复杂的法律行为，涉及多个环节和注意事项。以下是房屋交易的主要流程及关键注意事项：
一、交易流程
1. 看房与议价
2. 签订意向书
3. 办理贷款（如需）
4. 签订正式买卖合同
5. 缴纳税费与过户
6. 交付房屋与结清费用
二、交易注意事项
| 事项 | 注意点 |
| 房产证 | 确认产权清晰，无抵押或查封 |
| 合同条款 | 明确交房时间、违约责任等 |
| 税费计算 | 了解契税、个税等实际支出 |
| 贷款审核 | 提前准备材料，确保审批通过 |
| 交房验收 | 检查房屋质量与设施是否完好 |
购房过程中应保持谨慎，建议咨询专业律师或中介，确保交易合法合规。
