杭州链家二手房交易流程相对规范，但购房者仍需注意多个关键环节。以下是主要步骤及注意事项总结：
| 步骤 | 内容 | 注意事项 |
| 1. 看房选房 | 通过链家平台看房、沟通需求 | 确认房源信息真实，实地考察房屋状况 |
| 2. 签订意向书 | 与房东达成初步意向 | 明确价格、付款方式及违约责任 |
| 3. 签署买卖合同 | 与卖方签订正式合同 | 建议由律师或中介协助审核条款 |
| 4. 支付定金 | 通常为总房款的5%-10% | 确保资金安全，保留支付凭证 |
| 5. 办理贷款（如适用） | 向银行申请按揭贷款 | 提前了解贷款政策及自身资质 |
| 6. 过户交税 | 办理产权转移手续 | 注意税费计算及缴纳时间 |
| 7. 交付房屋 | 交接钥匙、水电燃气等 | 核对物业费用结清情况 |
整个过程中，建议保持与链家经纪人良好沟通，确保流程合法合规，避免纠纷。
