2018年，中国房地产市场持续调控，各地政策不断收紧，以抑制房价过快上涨。以下是主要政策总结：
| 政策类型 | 主要内容 |
| 限购限贷 | 多数城市出台限购政策，限制非本地户籍购房；部分城市提高首付比例和贷款利率。 |
| 租购同权 | 部分城市试点租购同权，保障租房者权益。 |
| 土地出让 | 部分城市要求房企竞拍土地时需配建保障房。 |
| 房企融资 | 监管部门加强房企融资监管，限制资金违规流入楼市。 |
| 落实因城施策 | 各地根据实际情况制定调控措施，避免“一刀切”。 |
总体来看，2018年的政策以稳定市场、遏制投机为主，对刚需购房者影响较小，但对投资性需求形成一定压制。
