2018年，上海市继续加强房地产调控，出台多项政策以稳定市场、抑制投机。主要变化集中在限购、限贷和税收等方面。
| 项目 | 内容 |
| 限购政策 | 非沪籍家庭需缴纳5年社保或个税，方可购买一套房；暂停向已有2套及以上住房的居民出售住宅。 |
| 限贷政策 | 首套房首付比例不低于35%，二套房首付不低于50%；非沪籍家庭贷款受限。 |
| 税收调整 | 对非普通住宅征收更高税费，增加交易成本。 |
| 增设限购区域 | 部分郊区新增限购措施，防止资金流入炒作。 |
总体来看，2018年的政策进一步收紧了购房门槛，强化了对炒房行为的限制，推动市场回归理性。
