商品房与住宅房是房地产领域常见的两种类型，它们在性质、用途和购买条件上存在明显差异。以下是两者的主要区别总结：
总的来说，商品房更偏向市场流通，而住宅房则强调居住功能。选择时应根据自身需求和政策规定进行判断。
