“北京两限房”是指在北京地区推出的“限房价、限地价”的商品住房，是政府为稳定房地产市场、抑制房价过快上涨而采取的一种调控措施。
这类房产在销售时，对购房者的资格有严格限制，同时对房屋的销售价格和土地出让价格进行双重限制，以确保房价合理可控。
| 项目 | 内容 |
| 定义 | 限房价、限地价的商品房 |
| 目的 | 稳定市场，控制房价上涨 |
| 购房条件 | 通常要求本地户籍或一定年限社保缴纳 |
| 销售价格 | 不得高于政府限定的最高价 |
| 土地出让 | 地价受政府限制，防止高价拿地 |
总体来说，“两限房”是政府调控楼市的重要手段，旨在保障普通购房者的基本需求。
