2020年，北京通州作为城市副中心，房价整体保持稳定，部分区域略有波动。受政策调控和市场供需影响，通州新房价格在年内基本维持在4.5万至5.5万元/平方米之间，二手房价格则在3.8万至5万元/平方米区间。
以下为2020年通州主要区域房价参考数据：
| 区域 | 新房均价（元/㎡） | 二手房均价（元/㎡） |
| 通州城区 | 50,000 | 45,000 |
| 潞城 | 48,000 | 42,000 |
| 亦庄新城 | 46,000 | 40,000 |
| 通州北苑 | 47,000 | 43,000 |
总体来看，2020年通州房价相对平稳，政策对市场起到一定抑制作用，购房者需结合自身需求理性选择。
