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二手商铺交易税费怎么算

发布时间：2026-07-02 05:19:11 来源：

在进行二手商铺交易时，买卖双方需承担相应的税费。以下是主要的税费项目及计算方式总结：

税费类型	计算方式	承担方
增值税	房产原值×税率（一般为5%）	卖方
个人所得税	房产原值×税率（通常为1%或2%）	卖方
契税	成交价×税率（一般为3%）	买方
土地增值税	毛利×税率（根据地区不同）	卖方
印花税	合同金额×0.05%	双方

实际税费可能因地区政策、房产性质等因素有所差异。建议交易前咨询当地税务部门或专业中介，确保准确了解费用构成。

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