总结：
房子的公摊面积是购房时需关注的重要部分，其计算方式直接影响实际使用面积。而房屋交易手续则涉及多个环节，需按流程办理。
公摊面积计算公式：
公摊面积 = 公共区域建筑面积 ÷ 该栋楼总建筑面积 × 房屋套内面积
房屋交易手续：
1. 签订买卖合同
2. 缴纳契税、增值税等费用
3. 办理产权过户
4. 领取不动产权证书
以上内容简明扼要，适合快速了解房屋公摊与交易流程。
