公摊面积是住宅中公共区域所占的面积，如楼梯、电梯、门厅等。合理的公摊比例应根据建筑类型和设计来确定。
一般而言，普通住宅的公摊面积占比在10%-20%之间较为常见。低层住宅公摊较小，通常在10%以下；高层住宅因设备间、电梯井等增加，公摊可能达到15%-20%。商业或综合类建筑公摊较高，可达25%以上。
| 建筑类型 | 公摊面积占比 |
| 普通住宅 | 10%-20% |
| 低层住宅 | 10%以下 |
| 高层住宅 | 15%-20% |
| 商业建筑 | 25%以上 |
合理公摊应兼顾实用性与公平性，避免过度计算。购房者在选房时应关注公摊比例，结合实际使用需求做出判断。
