市场化商品房是指由房地产开发企业依法取得土地使用权后，按照市场机制进行建设和销售的商品房。这类房屋产权清晰，可自由买卖，是当前我国商品房市场的主要组成部分。
市场化商品房的出现，提高了住房供应效率，满足了不同层次居民的住房需求。同时，其价格受市场供需影响较大，具有较强的流动性。
