总结：
江苏水控港联物业并非国有企业。该公司由江苏水利控股集团有限公司和港联物业管理有限公司共同出资设立，属于混合所有制企业。其股权结构中既有国有资本，也有民营资本，因此不完全属于国企。
综上，江苏水控港联物业不属于纯国企，而是混合所有制企业。
