2021年，惠州大亚湾作为粤港澳大湾区的重要区域，新房市场持续受到关注。由于政策调控和市场需求变化，房价整体保持稳定，但不同项目价格差异较大。
根据当时市场数据，大亚湾新楼盘均价在1.3万至1.8万元/平方米之间，部分高端项目可达2万元/平方米以上。具体价格受地段、配套、开发商等因素影响明显。
| 项目名称 | 均价（元/㎡） | 备注 |
| 某知名开发商项目 | 15,000 | 位于核心地段 |
| 某改善型住宅 | 14,500 | 配套齐全 |
| 某刚需楼盘 | 13,000 | 价格亲民 |
| 高端项目 | 19,000 | 豪华装修 |
总体来看，2021年大亚湾新房价格处于合理区间，适合不同需求的购房者选择。
