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买二手房都有哪些费用

发布时间：2026-06-18 05:54:55 来源：

购买二手房时，除了房价之外，还会涉及多种费用。了解这些费用有助于合理规划预算。

主要费用包括：

费用项目	说明
房屋总价	房主报价或协商价格
契税	根据房屋面积和是否首套计算
个税	卖方承担，部分情况下由买方代缴
中介费	一般为成交价的1%-3%
增值税	若卖方未满五年，需缴纳
登记费	每户约80-200元
评估费	银行贷款时可能需要
其他杂费	如物业交割费、过户手续费等

购买前建议与中介和卖方详细沟通，明确各项费用，避免后续纠纷。

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