买卖二手房是一个涉及多个步骤的流程，需注意法律、税务和合同等关键环节。以下是主要步骤总结：
| 步骤 | 内容说明 |
| 1. 签订意向书 | 买卖双方达成初步意向，支付定金 |
| 2. 核查房源 | 确认房产证、产权清晰、无抵押 |
| 3. 签署合同 | 明确价格、付款方式、交房时间等 |
| 4. 办理贷款 | 若需贷款，提交材料并审批 |
| 5. 缴纳税费 | 包括契税、个税、增值税等 |
| 6. 过户登记 | 到房管局办理产权转移手续 |
| 7. 交房结算 | 结清物业、水电等费用，交付钥匙 |
整个过程需注意合同条款、税费计算及过户流程，建议委托专业中介或律师协助，确保交易安全。
