近期，南京房价整体保持稳定，部分区域略有波动。从政策调控到市场供需变化，影响因素复杂多变。根据最新数据，南京二手房均价维持在3.5万元/平方米左右，新房价格则因区域和项目不同有所差异。
| 区域 | 二手房均价（元/㎡） | 新房均价（元/㎡） | 环比变化 |
| 建邺区 | 42000 | 48000 | +1.2% |
| 鼓楼区 | 40000 | 46000 | +0.8% |
| 浦口区 | 28000 | 32000 | -0.5% |
| 江宁区 | 26000 | 30000 | +0.3% |
总体来看，南京楼市趋于理性，购房者观望情绪较浓。未来一段时间，房价或将维持小幅波动，政策调整仍是关键变量。建议关注官方发布信息，合理判断市场趋势。
