商业住房与普通住房在用途、政策、贷款等方面存在明显差异。以下是两者的主要区别总结：
普通住房主要用于家庭居住，享受更多政策支持；而商业住房则适用于经营用途，政策限制较多，成本也更高。选择时需根据实际需求决定。
