2018年，北京市继续严格执行房地产调控政策，对二套房的认定和贷款限制进一步收紧，以抑制投机性购房需求，稳定市场预期。
| 项目 | 内容 |
| 房屋认定 | 本市户籍家庭在已拥有1套住房的基础上，再购第二套住房视为二套房。 |
| 非京籍家庭 | 在京无房且连续5年缴纳社保或个税的非京籍家庭，可购买1套住房。 |
| 贷款政策 | 二套房首付比例不低于60%，贷款利率上浮10%以上。 |
| 税收政策 | 二套房交易需缴纳契税，税率根据面积和是否为普通住宅有所不同。 |
总体来看，2018年的北京二套房政策更趋严格，旨在引导合理住房需求，促进房地产市场平稳健康发展。
