2023年大连房价整体呈现稳中略降的态势，市场热度有所回落。受宏观经济环境及政策调控影响，购房需求趋于理性，新房与二手房价格均出现不同程度的调整。
从区域来看，市中心及热门学区房价相对稳定，而部分远郊区域则出现明显下行趋势。开发商为了回笼资金，部分项目推出促销活动，进一步拉低了市场均价。
| 指标 | 2023年数据 |
| 平均房价 | 约1.2万元/㎡ |
| 同比涨幅 | -1.5% |
| 新房成交量 | 较2022年下降8% |
| 二手房挂牌量 | 增加约12% |
总体来看，2023年大连房地产市场进入调整期，购房者观望情绪较浓，未来走势仍需关注政策变化及经济基本面。
