在大连出售房产时，个人所得税是必须缴纳的一项税费。根据政策，卖房人需根据房屋持有年限和是否为唯一住房来判断是否需要缴纳个税。
总结：
- 房屋满5年且为唯一住房，免征个税；
- 房屋未满5年或非唯一住房，需按20%征收或按差额核定。
建议卖房前咨询当地税务局或专业中介，确保合规操作。
