房屋所有权证与不动产权证书是房产登记制度中的两种不同证件，随着不动产统一登记制度的推进，不动产权证书逐渐取代了原有的房屋所有权证。以下是两者的主要区别：
| 项目 | 房屋所有权证 | 不动产权证书 |
| 发证机关 | 房管局 | 自然资源局 |
| 登记范围 | 仅房屋所有权 | 房屋及土地使用权 |
| 证件名称 | 房屋所有权证 | 不动产权证书 |
| 用途 | 证明房屋所有权 | 证明不动产所有权 |
| 使用时间 | 2008年前发放 | 2016年后全面启用 |
| 内容 | 仅含房屋信息 | 含房屋、土地等综合信息 |
综上，不动产权证书是更全面、规范的不动产登记凭证，体现了我国不动产统一登记制度的改革成果。
