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二手房交易流程及费用

发布时间:2026-06-15 16:12:59   来源:    

二手房交易流程主要包括以下几个步骤:看房、签订合同、支付定金、办理贷款(如有)、缴纳税费、过户登记、交付房屋。整个过程需注意合同条款和相关手续的合法性。

以下是主要费用一览表:

项目 说明
房屋成交价 买卖双方协商价格
契税 根据房屋面积和性质计算
个税 卖方可能需缴纳,视情况而定
增值税 卖方出售不满两年的房产需缴纳
中介费 一般为成交价的1%-3%
过户费 包括登记费、工本费等

交易过程中建议咨询专业人士,确保流程合规,避免纠纷。