近日，多地出台房屋契税新政，对购买第三套及以上住房的纳税人实施差异化政策。目前，多数地区对第三套房仍按非首套征收契税，税率一般为3%或以上，部分地区可能提高至4%或5%，具体以当地政策为准。
房屋契税计算方式主要依据房屋面积、是否为首套房及所在地区政策。以下是常见计算方式总结：
| 计算方式 | 适用情况 | 税率 |
| 首套房 | 面积≤90㎡ | 1% |
| 首套房 | 面积＞90㎡ | 1.5% |
| 非首套 | 面积≤90㎡ | 2% |
| 非首套 | 面积＞90㎡ | 3% |
| 第三套及以上 | 不限面积 | 3%-5% |
建议购房前咨询当地税务部门，获取最新政策信息。
