不动产证与房产证在实际使用中常被混淆，但两者并不完全相同。房产证是过去用于证明房屋所有权的证件，而不动产证是根据《不动产登记暂行条例》统一颁发的新版证书，涵盖土地、房屋等各类不动产。
以下是常见的不动产登记类型：
总结：不动产证是房产证的升级版，涵盖范围更广，登记类型也更全面。
