二手房评估的方式有几种

发布时间：2026-07-01 09:13:11 来源：

在购买或出售二手房时，评估房价是关键环节。常见的评估方式主要包括以下几种：

评估方式	简介
市场比较法	通过对比周边相似房源的成交价进行评估，是最常用的方法。
收益还原法	根据房屋出租收益计算价值，适用于投资性房产。
成本法	依据建造成本和折旧情况估算房价，适合较新或特殊结构的房屋。
专业评估机构	由具备资质的机构进行实地勘察和综合分析，结果更具权威性。

以上方法各有适用场景，实际操作中常结合使用以提高准确性。选择合适的评估方式有助于合理定价，避免交易风险。