2012年，我国住房公积金贷款利率经历了多次调整，以适应宏观经济环境和房地产市场变化。这一年，央行多次下调贷款基准利率，公积金利率也相应作出调整，旨在降低居民购房成本，支持刚需购房者。
以下是2012年各季度公积金贷款利率的变化情况：
| 时间 | 五年期以上利率 | 五年期以下利率 |
| 2012年1月 | 3.50% | 3.25% |
| 2012年4月 | 3.25% | 3.00% |
| 2012年7月 | 3.25% | 3.00% |
| 2012年10月 | 3.25% | 3.00% |
总体来看，2012年公积金利率呈下降趋势，有助于减轻购房者的还款压力，促进房地产市场的稳定发展。
