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房产证和不动产权证有什么区别

发布时间：2026-07-12 04:25:22 来源：

房产证与不动产权证是房屋产权的两种不同证件，随着不动产统一登记制度的推进，不动产权证逐渐取代了传统的房产证。以下是两者的主要区别：

项目	房产证	不动产权证
发证机关	房管局	自然资源局
法律依据	《城市房地产管理法》	《不动产登记暂行条例》
权利类型	仅含房屋所有权	含房屋所有权及土地使用权
证件样式	红色封面	蓝色封面
使用范围	旧房、老城区	全国统一

总体来看，不动产权证更全面、规范，是当前房屋产权登记的主流形式。

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