房改房是指单位职工按政策购买的公有住房，产权归属个人。其过户流程与普通商品房类似，但需注意部分特殊要求。
一、基本流程总结：
1. 准备材料：包括身份证、房产证、婚姻证明、单位同意书等。
2. 评估与缴税：需进行房屋评估，并缴纳相关税费（如契税、个税）。
3. 签订合同：买卖双方签订《房屋买卖合同》。
4. 提交申请：到当地不动产登记中心提交过户申请。
5. 审核发证：审核通过后，领取新房产证。
二、房改房过户所需材料表：
| 项目 | 所需材料 |
| 身份证明 | 买卖双方身份证 |
| 房产证明 | 房产证原件 |
| 婚姻状况 | 结婚证或离婚证明 |
| 单位意见 | 单位出具的同意出售证明 |
| 税费凭证 | 契税、个税等缴费单 |
| 合同 | 房屋买卖合同 |
注：各地政策略有不同，建议提前咨询当地不动产登记中心。
