贵阳观山湖区作为贵阳市重点发展的区域，近年来房价稳步上升。从整体来看，其房价在贵阳市中属于中上水平，但与一线城市相比仍有一定差距。
根据最新数据，观山湖区新房均价约1.2万元/㎡，二手房价格在1万元/㎡左右。区域内配套设施完善，教育、医疗资源较优，吸引了不少购房者。
总体而言，观山湖区房价不算特别高，但考虑到其发展潜力和生活便利性，仍具有一定吸引力。是否“贵”还需结合个人购房需求和预算综合判断。
