2025年《物权法》对停车位的规定主要围绕产权归属、使用权限和管理方式展开，旨在明确业主权益，规范小区停车秩序。
| 项目 | 内容 |
| 产权归属 | 建筑区划内的车位，开发商未出售的归全体业主共有；已出售的产权归买方所有。 |
| 使用权限 | 业主可依法使用自有车位，也可通过租赁或协商方式使用公共车位。 |
| 管理方式 | 物业公司可受委托管理停车，但不得擅自改变车位用途或提高收费标准。 |
| 政府监管 | 地方政府可根据实际情况制定具体实施细则，保障公平合理。 |
总体来看，2025年的规定更注重保护业主权益，同时推动停车资源合理配置与高效利用。
