总结：
购买第三套房产时，契税政策因地区、房屋类型和购房人身份不同而有所差异。通常情况下，第三套房契税税率较高，可能适用非首套或非普通住宅的税率。
建议购房者根据自身情况咨询当地税务部门，获取准确信息。
