在购买一套价值40万元的房子时，首付金额会根据购房类型、贷款政策和个人情况有所不同。以下是常见的几种情况总结：
首套房首付比例通常较低，适合首次购房者；二套房首付较高，以控制投资性购房。商铺等非住宅类房产首付比例一般也高于住宅。
具体金额还需结合当地政策及银行要求。建议购房前咨询当地房产部门或银行，获取最新信息。
