容积率是衡量城市土地利用效率的重要指标，通常用于房地产开发和城市规划中。其计算公式为：
容积率 = 总建筑面积 ÷ 土地面积
不同地区和项目对容积率的计算方式可能略有差异，但基本原则一致。以下为常见情况的总结：
| 项目类型 | 计算方式 | 备注 |
| 普通住宅 | 总建筑面积 ÷ 用地面积 | 不含地下车库 |
| 商业综合体 | 总建筑面积 ÷ 用地面积 | 含地下商业空间 |
| 公寓式办公楼 | 总建筑面积 ÷ 用地面积 | 以实际使用面积为准 |
| 低密度住宅 | 总建筑面积 ÷ 用地面积 | 部分地区允许按比例折算 |
合理控制容积率有助于提升居住舒适度与城市环境质量。各地政府通常会根据实际情况制定相应的容积率上限或下限标准。
