“小产权”通常指在农村或城市郊区，由村委会或集体经济组织自行建设并出售的房产，未取得国家正式的产权证书。这类房产虽可居住，但法律地位不明确，存在较大风险。
总结：小产权房虽价格较低，但法律保障不足，购买需谨慎。建议选择正规商品房以保障权益。
